Bouwlust 117, Rhoon

Wij mogen deze prachtige twee onder één kap woning aanbieden! Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in!

Gelegen in de gewilde, rustige en zeer kindvriendelijke wijk Rhoon-Portland. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, uitvalswegen (A15 en A29) en ook is de woning gelegen in de nabije omgeving van het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ en ‘Hof van Portland’. Op steenworp afstand treft u diverse natuurgebieden, zoals de Rhoonse- en Carnisser Grienden. U heeft de mogelijkheid om hier heerlijk te wandelen en/of te fietsen. Ook bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De woning beschikt over een eigen oprit, serreaanbouw, een moderne keuken, 5 ruime slaapkamers, een garage en een royale tuin, welke is gelegen aan het water. Ook beschikt de woning over energielabel A en is de woning uitstekend geïsoleerd.


Indeling:
Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, garage, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voor de helft betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale en strak afgewerkte woonkamer van bijna 60 M² beschikt over een Belgisch hardstenen vloer (voorzien van vloerverwarming), een raampartij en een schuifpui. Hierdoor is er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig in de woonkamer. Ook beschikt de woonkamer over een ‘Cinewall’, deze is maar liefst 5 meter lang en deze beschikt over een tv aansluiting en een sfeervolle gashaard, dit zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer.

De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vriezer, koelkast met Vitafresh gedeelte en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een witte-greep loze kast en een zwart graniet werkblad. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte, ideaal om al uw (kook) spullen op te bergen. Vanaf de keuken heeft u een leuk uitzicht over de straat.

Middels de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een serre (24 M²) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating, sierbeplanting, een houten berging en een steiger, waar u uw eigen boot kan aanleggen! Wie wilt dat nou niet? U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekjes te creëren. De tuin is een heerlijke plek!

Ook is er een afsluitbare (fietsen) berging aanwezig aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, twee wastafels met granieten blad, thermostaatkranen en een designradiator.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over drie raampartijen, waardoor er een riant natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook beschikt deze slaapkamer over een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en twee raampartijen.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse raampartijen en een laminaatvloer.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een wasruimte.
De wasruimte beschikt over een wasmachine aansluiting en CV-ketel uit 2017.

De vierde en zeer ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Ook heeft u middels deze slaapkamer toegang tot de vlizotrap naar de zolder.

De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Beschikt over rolluiken met afstandsbediening;
- Intercom systeem;
- Mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de oprit;
- Woonkamer en badkamer beschikken over vloerverwarming;
- Voorzien van een royale serre;
- Oplevering in overleg.